1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
15.8万円/㎡
前年比-33.5%
枚方市
15.0万円/㎡
前年比+86.3%
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ひらかたパークハイツ
大阪府枚方市山之上西町
京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩19分
1971年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
517万円
7.8万円/㎡
228
421
614
806
AI査定結果
推定相場価格
517万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
421万円〜614万円
6.3万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ひらかたパークハイツ
480万円（7.2万円/㎡）/ 5階 / 66.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は7.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 480万円 | 7.2万円 | 5階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 380万円 | 5.7万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/11 | 480万円 | 7.2万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 680万円 | 10.2万円 | 1階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 290万円 | 5.0万円 | 5階 | 58.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は6.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ひらかたパークハイツ 枚方市山之上西町 | 枚方公園駅19分 | 480万円 | 7.2万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/19 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 370万円 | 7.3万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | 中宮第四住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/12 | 枚方東山住宅6号棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 398万円 | 5.9万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/12 | 東山住宅7棟 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅38分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/21 | 牧野ハイム1号棟 枚方市招提中町一丁目 | 樟葉駅22分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/05 | 枚方ハイツ3号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅48分 | 280万円 | 5.6万円 | 50.38㎡ | 2DK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/17 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 530万円 | 6.9万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | 藤阪ハイツA7棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅15分 | 598万円 | 7.8万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤坂ハイツD四棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅14分 | 490万円 | 8.4万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33.5%下落、枚方市では86.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は枚方市の平均と比較して52%割安です。